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    福建自考网> 试题题库列表页> 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


    • A、收益还原法


    • B、安全利率加风险调整值法


    • C、各种投资收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、价格指数调整法


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    具有长期性质的待摊费用，能够作为其他长期性资产评估对象的标准是


    • A、费用是否待摊


    • B、费用摊销的方式


    • C、能否带来预期收益


    • D、是否支付


    企业价值评估的价值类型包括


    • A、市场价值


    • B、投资价值


    • C、清算价值


    • D、在用价值


    • E、变现价值


    资产评估方法选取时主要考虑的因素有


    • A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应


    • B、资产评估方法必须与评估对象相适应


    • C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约


    • D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长


    • E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求


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